錫城百余樓盤進(jìn)入“金九銀十”旺季

　　案名發(fā)布、樣板間上新、加推新品……九月已過(guò)半，記者了解到，隨著開發(fā)商一批好房子推出、樓市一波好政策發(fā)力，錫城百余樓盤紛紛搶占“金九銀十”旺季。

　　好房子上新回應(yīng)群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住宅的期待

　　為順應(yīng)群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的期待，讓群眾從“有房住”到“住好房”，近日，錫城多個(gè)樓盤趕在“金九銀十”上新，盡其所能推出更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，搶抓今年新一波樓市熱潮。

　　日前，位于濱湖區(qū)蠡湖大道與和風(fēng)路交叉口東南側(cè)的鳳鳴江南公開全維實(shí)景示范區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約13萬(wàn)平方米，由8幢18—22層高層、建筑面積約110—225平方米的改善住宅組成，將以精益求精詮釋高品質(zhì)。位于新吳區(qū)震澤路與華誼路交叉口東北側(cè)的中鷹黑森林大平層樣板間近日也亮相，項(xiàng)目整體分為兩期開發(fā)，一期占地約2.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約7.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃4棟精裝住宅以及1棟會(huì)所。4棟住宅樓間距達(dá)到了百米，住宅層高達(dá)到3.5米，加上六恒系統(tǒng)(恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒舒)，未來(lái)居住感更佳。新吳區(qū)伯瀆河畔的新發(fā)朗詩(shī)熙樾府示范區(qū)和建筑面積119平方米的實(shí)體樣板間前不久也正式公開，項(xiàng)目整體規(guī)劃8棟洋房和4棟小高層，配置朗詩(shī)“恒溫、恒氧、恒濕、低噪、適光”5大綠色科技系統(tǒng)。歷時(shí)數(shù)月的匠心雕琢，梁溪區(qū)的安居仁恒夾城里公開期待已久的全域?qū)嵕笆痉秴^(qū)。作為改善型住宅，梁溪區(qū)玖禮檀樾建筑面積約120平方米的戶型，首批次面世后受到熱捧，近日再加推。

　　約30個(gè)樓盤納入“以舊換新”方便置換

　　近日，梁溪區(qū)兩個(gè)純新盤案名曝光，一個(gè)是威孚二期地塊項(xiàng)目，案名迎龍觀月，一個(gè)是慶豐A地塊項(xiàng)目，案名半島1922。迎龍觀月位于人民西路與迎龍路交叉口西南側(cè)， 目前城市展廳已設(shè)在蘇寧廣場(chǎng)一樓， 預(yù)計(jì)11月初開放售樓處和樣板間。項(xiàng)目住宅產(chǎn)品包括合院、疊墅、小高層等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品。半島1922位于梁溪區(qū)慶豐路和惠勤路交叉口西南側(cè)，規(guī)劃打造4棟16層小高層、3棟7+1層洋房，為主城低密品質(zhì)社區(qū)。這兩幅地塊由于地理位置好、開發(fā)理念新，受到了很多人的期待。而這樣的好房，被納入梁溪區(qū)商品房“以舊換新”行列，舊房范圍除了無(wú)錫本市外，還擴(kuò)展到蘇州、常州全市，方便改善型住戶置換房屋。

　　如今，很多業(yè)主換房改善需求迫切，但是，舊房處置周期往往較長(zhǎng)，有的達(dá)不到自己預(yù)期的價(jià)位。記者了解到，“金九銀十”熱推的樓盤中，約30個(gè)樓盤被納入“以舊換新”行列，其中不乏高品質(zhì)、人氣旺的優(yōu)質(zhì)樓盤。如新吳區(qū)的新發(fā)朗詩(shī)熙樾府，新發(fā)綠城鳳鳴云廬，無(wú)錫市太湖新城集團(tuán)的奧體潮鳴、前灣國(guó)際、湖濱世紀(jì)、無(wú)錫星河灣，濱湖區(qū)的鳳鳴江南等。“以舊換新”增加了出售舊房的途徑，縮短了舊房銷售周期，促進(jìn)了住房改善。

　　一波好政策助力“金九銀十”樓盤銷售

　　9月10日，江蘇省出臺(tái)《關(guān)于鞏固增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》，其中不乏涉及房地產(chǎn)的重要舉措，如強(qiáng)化“好房子”供給，加快建成一批品質(zhì)優(yōu)良、數(shù)字化智能化的改善型住宅，允許已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅。近日，無(wú)錫經(jīng)開區(qū)建發(fā)璽云B區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案（變更）批前公示發(fā)布，從調(diào)整后的效果圖可以看到，B區(qū)房源在標(biāo)志性的“飛檐翹角”格調(diào)下，有著明顯的錯(cuò)位陽(yáng)臺(tái)和轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，以及垂直綠化，這已經(jīng)是明顯的第四代住宅特征。

　　據(jù)悉，這一波政策措施還包括積極盤活存量房源，集成政府獎(jiǎng)勵(lì)、購(gòu)房補(bǔ)貼、房企優(yōu)惠等政策，支持各地因城施策擴(kuò)大房票購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)范圍，統(tǒng)籌推進(jìn)回購(gòu)、直接補(bǔ)貼、中介幫賣等模式，放大住房“以舊換新”政策效應(yīng)；積極推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，采取房票和收購(gòu)存量住房等用于安置；優(yōu)化住房公積金使用政策，政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母，支持將職工一定期限內(nèi)的租房提取金額，與其個(gè)人賬戶余額合并計(jì)算家庭住房公積金可貸款金額。此外，近期，各開發(fā)商也會(huì)推出相關(guān)樓盤優(yōu)惠政策，這些政策疊加，將更好地助力房企在“金九銀十”中搶占市場(chǎng)，有購(gòu)房意愿的市民不妨多加關(guān)注。

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